De acordo com IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), 11,9 milhões de brasileiros foram vítimas de furto ou roubo no país. As invasões residências ficaram em primeiro lugar em furtos, chegando a aproximadamente 50% dos registros.
É por conta dessa porcentagem que muitas pessoas optam por morarem em condomínios ou prédios, sentindo-se mais confortáveis com o porteiro e as travas automáticas e câmeras.
Muitas vezes, porém, os próprios moradores acabam criando situações que comprometem a segurança do condomínio. São pequenos descuidos que acabam colocando o residencial inteiro em perigo.
Oferecemos aqui algumas das atitudes que devem ser evitadas pelos moradores para garantir e melhorar a segurança de sua residência!
Regras são regras por um motivo
Para otimizar a segurança dos moradores, todos eles devem ter conhecimento sobre as principais regras de condomínio. Sejam as regras gerais ou específicas de cada local, o condômino deve procurar saber o que pode ou não fazer no edifício.
Afinal, quando se vive em uma coletividade, é preciso obedecer aos limites para que todos possam usufruir de seus direitos.
O Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002) possui normas sobre a propriedade e sobre o condomínio. Ele aborda, entre outras normas, os direitos e deveres dos condôminos.
Entre eles o horário ideal para a mudança para o condomínio para garantir a segurança de todo mundo. O horário ideal para uma mudança é das 08h — não muito cedo que acorde outros moradores — até 17h — mudanças de noite então fora de cogitação.
Também estão listadas as regras de utilização das áreas comuns, utilização da garagem, sobre a assembleia de condôminos, entre outros. Falaremos sobre algumas dessas regras no decorrer do texto.
Não monitorar visitantes
O primeiro grande erro cometido pelos condôminos é o descontrole em relação aos visitantes. O erro é não avisar o porteiro sobre a chegada de convidados com antecedência.
Quando o morador espera por alguém, ou um grupo de pessoas, o ideal é ele notificar o porteiro com o nome de cada um e a quantidade de pessoas. Dessa forma facilitará para que ele certifique a identidade de cada um e se houver um a mais com um nome que não lhe foi passado, ele saberá que tem alguma coisa errada.
Essa prática é especialmente necessária em dias de festa. Quando são apenas convidados avulsos em um dia normal em que você convidou amigos para a sua casa, essa prática até que pode passar batida, afinal você estará dentro de casa e pode atender o porteiro quando mais alguém chegar e ele perguntar se a pessoa pode entrar.
Em dias de festas, no entanto, quando você aluga uma área comum do condomínio, aí é que a prática se torna indispensável. Afinal você não estará dentro do apartamento para atender o interfone, e nem porteiro, nem você vai querer ficar indo e vindo para confirmar a identidade e a permissão da pessoa de estar lá. Você, porque quer curtir a festa, e o porteiro, porque ele não pode sair da guarita nem por um segundo (Como lidar com os erros na portaria?).
Sem a prática de avisar o porteiro, pessoas mal intencionadas podem se aproveitar da situação e se fazerem passar por convidados, que por sinal, é uma situação muito comum.
Alugar a vaga da garagem para não moradores
Outra situação extremamente grave é quando um morador tenta se aproveitar do fato de não ter um carro para ganhar um dinheiro extra alugando a vaga que não está sendo utilizada para desconhecidos.
Loucura, nós sabemos, mas isso acontece, em casos mais graves, inclusive, as vagas são noticiadas em classificados, o que pode atrair ainda mais a atenção de criminosos.
Você pode evitar essa prática prejudicial aplicando multas quando perceber que um condômino está fazendo isso. Geralmente é fácil de perceber.
Porém, isso não quer dizer que o aluguel de vagas é ilegal e não pode ser feita sob circunstância nenhuma. Alerte os moradores que não utilizam de suas vagas que eles podem alugar para outros moradores que possuem mais de um carro e precisam de mais espaço. Assim o aluguel “fica na família”, por assim dizer, sem risco de gente desconhecida entrando e estacionando no residencial.
Sobre o estacionamento também, alerte os moradores a entrarem com calma no condomínio de carro, mesmo que a pressa seja grande. O porteiro precisa visualizar a pessoa que está dirigindo e os ocupantes do carro antes de entrar qualquer um.
Alugar o apartamento
Já que estamos falando de aluguel, uma evolução do aluguel de vagas e que também deve ser evitado, é o alugar o apartamento para outros.
Novamente uma forma de conseguir um dinheiro extra, mas é uma irresponsabilidade com a segurança de outros moradores.
Não precisamos nem dizer dos perigos de isso acontecer, infelizmente já é normal pessoas mal intencionadas ficarem esperando esse tipo de anúncio aparecer. Além disso, mesmo que por sorte o apartamento não seja alugado para nenhum criminoso, não é certeza que as pessoas que alugam o apartamento não irão prejudicar ou incomodar os outros condôminos.
No caso, do aluguel de vagas, tínhamos uma brecha, porém, aqui é outra história. Não deixe que aluguem os apartamentos para desconhecidos e ponto final!
Deixar o portão aberto
Quantas vezes você já viu alguém entrar em estabelecimento e ver que tem outra pessoa prestes a entrar atrás dele? O que essa primeira pessoa faz? Segura a porta aberta por questão de cordialidade.
Erro fatal em um condomínio!
Claro, é ótimo ser educado e cumprimentar um não morador, mas não se deve, nunca, deixá-lo entrar junto! É o porteiro quem vai efetuar a ligação para o suposto morador que vai receber essa visita e julgar se essa pessoa pode entrar ou não.
De novo, é por isso que avisar o porteiro sobre a visita é importante.
Você como gestor tem o dever de alertar os moradores sobre isso em todas as reuniões e assembleias. Colocar folhetos e lembretes em quadros de avisos por todo o condomínio também é uma boa solução para todas as práticas que mencionamos aqui.
Se não adiantar, multas são sempre uma forma bem eficiente de fazer com que os moradores se lembrem dessas práticas.
Nesse texto comentamos algumas práticas que devem ser evitadas para a segurança de um condomínio. Se achou esse conteúdo útil de alguma forma fique a vontade para falar com nossos especialistas e tirar qualquer dúvida que ainda possa ter.
