Não importa o tipo de estabelecimento que você gerencie, – uma loja, um prédio, uma escola – você deve já estar ciente da importância de manter o lugar limpo e organizado.
Mas, e o lado de fora?
A fachada do seu negócio é a primeira coisa que seus clientes irão ver, sendo uma espécie de propaganda do seu negócio e reflete o profissionalismo do mesmo, então é crucial que você mantenha essa área impecável. Afinal, a primeira impressão é a que fica, principalmente no meio comercial.
As fachadas geralmente são acompanhadas de revestimentos de vidro, pedra, pastilha, textura, cerâmica, alumínio e tijolo, e a maneira como a limpeza será feita depende de qual desses materiais foi usado na construção. Assim como fatores como: grau de sujidade, altura do prédio e acessibilidade.
Se quer saber como ter uma fachada digna de ganhar a confiança de seus clientes, continue lendo o artigo.
Fachadas com pedras
A revitalização de pedras em fachadas é trabalho que envolve técnicas específicas, e o resultado é o retardo da substituição das pedras.
No caso de granito e mármore, esfregões e vassouras de cerdas macias com detergente neutro (NUNCA produtos como solvente, removedores, soda cáustica, querosene, álcool, água sanitária e outros produtos abrasivos), são perfeitos para realizar a limpeza semanal ou quinzenalmente.
Mas quando não dá para salvar com limpeza, devemos partir para a restauração. Primeiro de tudo, faz-se a raspagem do piso, técnica conhecida como levigamento, para conseguir o nivelamento das pedras e o efeito antiderrapante que muitas pessoas apreciam. Logo depois, é possível fazer o polimento, processo que devolve o brilho original da pedra.
A aplicação de uma pasta abrasiva, processo chamado de cristalização, é o terceiro passo.
Para terminar é feita então a impermeabilização, o que atrasa a necessidade de uma restauração próxima. Esse último procedimento só é realizado a cada seis meses.
Cuidado: detergente direto na pedra ou água em demasia na lavagem podem ser prejudiciais, causando até manchas, então lembre-se sempre de diluir o detergente na água primeiro.
Alguns optam pelas lavadoras de alta pressão sem utilizar produtos químicos quando a fachada é feita com pedras não-polidas como o quartzo. Essas máquinas resultam em uma higienização mais precisa. Porém, não é indicado em períodos curtos, pois causam desgaste do material. Assim sendo, a lavagem de alta pressão é indicada a cada três meses.
Fachadas com vidro
A utilização desse tipo de frontaria proporciona diversas vantagens como o uso da luz natural e controle térmico. Entretanto, a limpeza do vidro precisa ser feita de forma correta e regular para que esses benefícios sejam aproveitados.
Por exemplo, se escolher materiais errados, o vidro poderá sofrer danos sérios, como opacidade.
Em construções baixas é possível trabalhar no chão, com a ajuda de escovas e rodos equipados com hastes de longo alcance. Evite usar máquinas que geram jatos d’água: a estanqueidade das estruturas pode ser comprometida por conta da pressão pontual da água.
Em edifícios altos, a primeira regra é se preocupar com a segurança, tanto de quem irá limpar, como dos pedestres e do patrimônio. A Norma Regulamentadora 35 (NR35), do Ministério do Trabalho e Emprego, estabelece as medidas de proteção para o trabalho em altura — toda atividade executada acima de 2 m do nível inferior. Nesses casos, a limpeza deverá ser feita por meio de balancim ou corda (rapel).
Os produtos ideias para a limpeza de fachadas de vidro são o bom e velho conjunto de sabão neutro e água, aplicados com esponja ou pano macio. Algumas pessoas cometem o erro de aplicar produtos abrasivos como cloro, o que pode causar corrosão.
Fachada com cerâmica
É o material mais fácil de se manter limpo. Em contrapartida, porém, acontece um desgaste da superfície ao longo do tempo, o que demanda um processo de recuperação.
A remoção dos resíduos de sujeira e outros materiais que se acumulam nas superfícies do piso cerâmico é o primeiro passo para uma limpeza apropriada. O ideal é remover o pó com uma escova de pelo e cerdas macias ou, melhor ainda, com um aspirador de pó.
Logo em seguida, na lavagem, o ideal é utilizar detergente diluído na água morna para esfregar o chão. Pode-se usar também uma mistura de água, vinagre branco, bicarbonato de sódio e detergente neutro. Produtos abrasivos e água sanitária estão fora de cogitação! Esse tipo de produto prejudica o esmalte da cerâmica ao longo do tempo.
Depois da lavagem, basta secá-lo com pano e rodo e voilà! Esse processo deve ser feito pelo menos uma vez por semana.
Fachadas com alumínio
Algumas fachadas têm portas e/ou janelas de alumínio. Sua manutenção é, em geral, simples e rápida, e a rotina de limpeza não demanda muito tempo e ingredientes caros. Porém, requer muito cuidado, porque muitos produtos podem deixar manchas que nunca mais saem.
Nunca use produtos de contêm: ácido muriático, soda cáustica, cloro, éter, acetonas e produtos como palha de aço e esponjas ásperas.
Comece usando uma mangueira e retire toda a sujeira da superfície. Depois, em um balde, água morna e sabão em pó ou líquido; essa solução deve ser aplicada com esponja macia e muito bem esfregada. Finalize com outro jato de mangueira e remova todo o excesso de sabão depois seque com pano macio.
Na hora de polir o piso use um pano macio e seco ou lustra móvel. É só aplicar pouca quantidade do produto de limpeza no pano e esfregar a superfície.
Fachadas com pintura e/ou textura
Usa-se o hidrojato (normalmente utiliza-se pressão máxima de 1000 psi), combinada com a utilização de sabões neutros. A periodicidade depende do grau de sujidade da fachada e do tipo de acabamento do revestimento.
É feita uma pré-lavagem com produto de pH quase neutro. Em alguns casos, esse primeiro procedimento resolve a questão e não é preciso nem pintar a fachada novamente, lembrando que se a nova tinta for aplicada sobre superfície suja, o resultado fica comprometido.
No caso das texturas acrílicas, se a ideia é tirar aquela poeira do dia a dia, é simples. Você pode usar uma vassoura de pelos macios e passar sobre a textura. Agora, se há manchas na parede, sabão de coco ou detergente são ótimos aliados na hora de esfregar a sujeira com escova.
As fissuras e trincas visíveis devem ser recuperadas antes da lavagem de modo a evitar a penetração de água no interior dos edifícios formando mofo.
Fachadas com tijolos aparentes
Existem vários produtos que limpam os tijolos aparentes: cloro, vinagre branco (para limpezas leves) e amônia (em áreas externas). Semanalmente, retire o limo e a poeira com o auxílio de uma vassoura de piaçava. Dilua ou dissolva o produto escolhido em água antes de aplicar nos tijolos. Caso haja manchas, use uma lixa de madeira no local.
Por terem textura porosa, os tijolos aparentes precisam ser impermeabilizados, para evitar infiltrações. Existem, no mercado, produtos impermeabilizantes com bases que vão desde vernizes, resinas até silicone. Mas cuidado que alguns deles podem alterar a cor dos tijolos.
Antes do processo de impermeabilização, a parede deve ser limpa. A aplicação é rápida e ajuda a conservar os tijolos por muito mais tempo.
Aqui nós discorremos sobre as técnicas e produtos certos para limpar cada tipo de material na fachada do seu negócio. Fique a vontade para assinar nossa newsletter se estiver interessado em mais conteúdo como este.