{"id":814,"date":"2018-01-10T08:33:02","date_gmt":"2018-01-10T11:33:02","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.morhena.com.br\/o-que-e-bim-entenda-seu-impacto-na-gestao-de-edificios\/"},"modified":"2019-06-28T11:42:31","modified_gmt":"2019-06-28T14:42:31","slug":"o-que-e-bim-entenda-seu-impacto-na-gestao-de-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/?p=814","title":{"rendered":"O que \u00e9 BIM? Entenda seu impacto na gest\u00e3o de edif\u00edcios"},"content":{"rendered":"

O <\/span>Build Information Modeling (BIM<\/em>) \u2014 cuja tradu\u00e7\u00e3o em portugu\u00eas \u00e9 Modelagem da Informa\u00e7\u00e3o da Constru\u00e7\u00e3o \u2014 \u00e9 uma ferramenta inovadora quando se fala sobre projetos e gest\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es, sobretudo de edif\u00edcios. <\/span><\/p>\n

Em projetos de engenharia, normalmente s\u00e3o utilizados desenhos em 2D\u00a0para ter uma representa\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica do que ser\u00e1 constru\u00eddo. O BIM, por\u00e9m, \u00e9 um conceito mais moderno e usa modelos em 3D, que trazem maior riqueza de detalhes e precis\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Uma empresa que trabalha com constru\u00e7\u00e3o civil precisa fazer uma s\u00e9rie de planejamentos, al\u00e9m de monitorar a execu\u00e7\u00e3o da obra. Isso demanda a coleta, a organiza\u00e7\u00e3o e a an\u00e1lise de infinitos dados. A fim de facilitar esses procedimentos, agrupando todos as informa\u00e7\u00f5es em uma \u00fanica plataforma, criou-se o BIM, uma <\/span>tecnologia<\/span> moderna e avan\u00e7ada, que facilita as opera\u00e7\u00f5es e <\/span>reduz custos<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Explicaremos, ao longo deste artigo, o que \u00e9 o BIM, quais suas aplica\u00e7\u00f5es fora do ramo de engenharia civil, a sua utilidade para o gerente de facilities e seu impacto na gest\u00e3o de edif\u00edcios. Aproveite a leitura!<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 BIM?<\/span><\/h2>\n

O BIM, como dissemos no t\u00f3pico anterior, \u00e9 uma sigla em ingl\u00eas para o Modelo da Informa\u00e7\u00e3o da Constru\u00e7\u00e3o. Ele corresponde a um conjunto de dados e informa\u00e7\u00f5es armazenadas ao longo de todo o ciclo de vida de um edif\u00edcio.<\/span><\/p>\n

Esse modelo engloba a geometria, as rela\u00e7\u00f5es espaciais, os dados geogr\u00e1ficos, as quantidades e qualidades construtivas de componentes, entre outras coisas. O BIM pode ser usado para explicitar todo o ciclo de vida de uma obra, incluso as opera\u00e7\u00f5es realizadas no canteiro de obras e as etapas de implanta\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Quando um profissional ligado \u00e0 obra, seja ele um engenheiro ou arquiteto, elabora um modelo virtual de um pr\u00e9dio, absolutamente todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias, em todas as etapas, est\u00e3o presentes no modelo desenhado. <\/span><\/p>\n

Em outras palavras, assim que o projeto de uma obra \u00e9 finalizado, os elementos que o comp\u00f5em, como paredes, telhados, ch\u00e3o, pisos etc. \u2014 todos os dados necess\u00e1rios para consolidar e efetivamente construir o im\u00f3vel \u2014 j\u00e1 estar\u00e3o inseridos e automaticamente relacionadas a cada um dos itens dessa obra.<\/span><\/p>\n

Existe uma variedade imensa de programas que s\u00e3o capazes de realizar esse modelo e que possibilitam a alimenta\u00e7\u00e3o de dados pertinentes \u00e0 obra, al\u00e9m de efetuar a quantifica\u00e7\u00e3o e os or\u00e7amentos necess\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

Como um instrumento vers\u00e1til e flex\u00edvel, o BIM pode ser aplicado n\u00e3o s\u00f3 no ramo da engenharia civil e arquitetura, mas em tantos outros, como o de Facility Management.<\/span><\/p>\n

Qual \u00e9 o impacto do BIM na gest\u00e3o de edif\u00edcios?<\/span><\/h2>\n

Agora que voc\u00ea tem ci\u00eancia sobre o que \u00e9 BIM e quais as suas funcionalidades dentro de outras \u00e1reas, \u00e9 necess\u00e1rio e interessante saber quais s\u00e3o os impactos que essa inova\u00e7\u00e3o pode trazer para a gest\u00e3o de edif\u00edcios.<\/span><\/p>\n

Todo pr\u00e9dio possui uma s\u00e9rie de custos em todas as fases, desde a elabora\u00e7\u00e3o do projeto at\u00e9 depois de pronto e em pleno funcionamento. Um edif\u00edcio continua a gerar despesas ap\u00f3s o fim das obras.<\/span><\/p>\n

Devido \u00e0 import\u00e2ncia das etapas de opera\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios, o que acaba consumindo grande parte dos gastos, o Facility Management surge como uma \u00e1rea especializada na otimiza\u00e7\u00e3o dessas atividades para diminuir os custos.<\/span><\/p>\n

A gest\u00e3o de facilidades nada mais \u00e9 do que a administra\u00e7\u00e3o conjunta dos recursos humanos, do espa\u00e7o f\u00edsico e das viv\u00eancias relacionadas \u00e0 gest\u00e3o de processos em um pr\u00e9dio comercial.<\/span><\/p>\n

Vamos citar, abaixo, alguns dos maiores impactos que o BIM pode trazer para a gest\u00e3o predial.<\/span><\/p>\n

Integra\u00e7\u00e3o do sistema de gest\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

Geralmente, os edif\u00edcios \u2014 principalmente os mais novos \u2014 possuem um planejamento pr\u00e9-programado para auxiliar na manuten\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o, permitindo, assim, que tais procedimentos sejam bem planejados e organizados. Caso esse programa n\u00e3o esteja completo e automatizado \u2014 inclu\u00eddo em planilhas e softwares de gest\u00e3o para facilitar a manuten\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio \u2014, o BIM \u00e9 capaz de realizar essa automa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Aprimoramento da gest\u00e3o do espa\u00e7o<\/span><\/h3>\n

Por fornecer imagens em 3D, o BIM faz com que o modelo virtual do pr\u00e9dio esteja o mais pr\u00f3ximo poss\u00edvel da realidade. Isso \u00e9 de grande ajuda para efetuar uma gest\u00e3o mais precisa e otimizada.<\/span><\/p>\n

Entre as funcionalidades fornecidas pelo <\/span>Build Information Modeling <\/em>est\u00e1 a visualiza\u00e7\u00e3o f\u00e1cil e r\u00e1pida de todo o espa\u00e7o e as maneiras poss\u00edveis de aproveit\u00e1-lo de modo eficiente.<\/span><\/p>\n

Simplifica\u00e7\u00e3o dos processos de mudan\u00e7as<\/span><\/h3>\n

Mesmo que um pr\u00e9dio seja constru\u00eddo com os melhores materiais e equipamentos, ele pode, eventualmente apresentar algum tipo de problema ou falha \u2014 principalmente em decorr\u00eancia do uso. Nesses casos, algumas modifica\u00e7\u00f5es podem ser necess\u00e1rias.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, se os gerentes da manuten\u00e7\u00e3o predial realizarem altera\u00e7\u00f5es no espa\u00e7o para torn\u00e1-lo mais eficaz, os atributos ou finalidades de um edif\u00edcio sofrer\u00e3o mudan\u00e7as e isso deve ser documentado para evitar conflitos. Desse modo, o BIM facilita todo esse processo.<\/span><\/p>\n

Facilita\u00e7\u00e3o da identifica\u00e7\u00e3o de problemas<\/span><\/h3>\n

Imagine que um determinado edif\u00edcio esteja com algum tipo de problema na estrutura hidr\u00e1ulica \u2014 e isso est\u00e1 afetando o funcionamento e usufruto do local. O BIM pode ajudar a detectar essa falha, para consert\u00e1-la rapidamente, antes que um estrago maior demande mais recursos ou afete a seguran\u00e7a dos usu\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

Garantia da funcionalidade do edif\u00edcio<\/span><\/h3>\n

O BIM \u00e9 de grande aux\u00edlio no monitoramento e na administra\u00e7\u00e3o das opera\u00e7\u00f5es e usos do pr\u00e9dio, como na gest\u00e3o e integra\u00e7\u00e3o das pessoas que ocupam e trabalham no espa\u00e7o. Ele vai proporcionar ao edif\u00edcio uma maior garantia e funcionalidade.<\/span><\/p>\n

\u00c9 uma boa ferramenta para a gest\u00e3o\u00a0de edif\u00edcios?<\/span><\/h2>\n

O BIM se mostra um \u00f3timo instrumento para realizar a gest\u00e3o e a <\/span>manuten\u00e7\u00e3o<\/span><\/a> de edif\u00edcios. Devido \u00e0s suas caracter\u00edsticas inovadoras, a tarefa de alimentar, sincronizar e operacionalizar informa\u00e7\u00f5es do local se tornam mais simples. <\/span><\/p>\n

Assim, qualquer procedimento pode ser feito com o devido planejamento e precis\u00e3o necess\u00e1rios \u2014 e eles s\u00e3o registrados no hist\u00f3rico do pr\u00e9dio para consultas e usos futuros.<\/span><\/p>\n

Como a fase de opera\u00e7\u00e3o e<\/span> manuten\u00e7\u00e3o<\/span><\/a> \u00e9 uma das mais onerosas do ciclo de vida predial, otimizar recursos \u00e9 uma conduta indispens\u00e1vel \u2014 e o BIM \u00e9 de grande ajuda para calcular esses gastos e evitar desperd\u00edcios.<\/span><\/p>\n

Ficou interessado nos benef\u00edcios do BIM e da gest\u00e3o de edif\u00edcios? Quer aprender mais sobre o assunto?\u00a0Veja\u00a0como o<\/a><\/span>\u00a0<\/span>facility management<\/span> <\/span><\/a>pode ajudar para a sustentabilidade das constru\u00e7\u00f5es<\/a>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Build Information Modeling (BIM) \u2014 cuja tradu\u00e7\u00e3o em portugu\u00eas \u00e9 Modelagem da Informa\u00e7\u00e3o da Constru\u00e7\u00e3o \u2014 \u00e9 uma ferramenta inovadora quando se fala sobre projetos e gest\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es, sobretudo de edif\u00edcios. Em projetos de engenharia, normalmente s\u00e3o utilizados desenhos em 2D\u00a0para ter uma representa\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica do que ser\u00e1 constru\u00eddo. O BIM, por\u00e9m, \u00e9 um conceito mais moderno e usa modelos em 3D, que trazem maior riqueza de detalhes e precis\u00e3o. Uma empresa que trabalha com constru\u00e7\u00e3o civil precisa fazer uma s\u00e9rie de planejamentos, al\u00e9m de monitorar a execu\u00e7\u00e3o da obra. Isso demanda a coleta, a organiza\u00e7\u00e3o e a an\u00e1lise de infinitos dados. A fim de facilitar esses procedimentos, agrupando todos as informa\u00e7\u00f5es em uma \u00fanica plataforma, criou-se o BIM, uma tecnologia moderna e avan\u00e7ada, que facilita as opera\u00e7\u00f5es e reduz custos. Explicaremos, ao longo deste artigo, o que \u00e9 o BIM, quais suas aplica\u00e7\u00f5es fora do ramo de engenharia civil, a sua utilidade para o gerente de facilities e seu impacto na gest\u00e3o de edif\u00edcios. Aproveite a leitura! O que \u00e9 BIM? O BIM, como dissemos no t\u00f3pico anterior, \u00e9 uma sigla em ingl\u00eas para o Modelo da Informa\u00e7\u00e3o da Constru\u00e7\u00e3o. Ele corresponde a um conjunto de dados e informa\u00e7\u00f5es armazenadas ao longo de todo o ciclo de vida de um edif\u00edcio. Esse modelo engloba a geometria, as rela\u00e7\u00f5es espaciais, os dados geogr\u00e1ficos, as quantidades e qualidades construtivas de componentes, entre outras coisas. O BIM pode ser usado para explicitar todo o ciclo de vida de uma obra, […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":815,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[57],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/814"}],"collection":[{"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=814"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/814\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1351,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/814\/revisions\/1351"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/815"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=814"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=814"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}