{"id":812,"date":"2018-01-10T08:32:35","date_gmt":"2018-01-10T11:32:35","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.morhena.com.br\/limpeza-de-fachada-entenda-o-processo-antes-de-fechar-contrato\/"},"modified":"2020-01-21T13:29:25","modified_gmt":"2020-01-21T16:29:25","slug":"limpeza-de-fachada-entenda-o-processo-antes-de-fechar-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/?p=812","title":{"rendered":"Limpeza de fachada: entenda o processo antes de fechar contrato!"},"content":{"rendered":"

A limpeza da fachada de edif\u00edcios ou pr\u00e9dios baixos \u00e9 um dos principais fatores que impactam a imagem da empresa<\/a>. Ao mesmo tempo, \u00e9 um dos trabalhos que exige maior grau de aten\u00e7\u00e3o na hora de contratar uma equipe para realiz\u00e1-lo. Afinal, falhas no or\u00e7amento ou na execu\u00e7\u00e3o da higieniza\u00e7\u00e3o podem resultar em despesas imprevistas para o cliente.<\/p>\n

Para ajudar no processo de contrata\u00e7\u00e3o e acompanhamento da limpeza de fachada, elaboramos este miniguia que responde as principais d\u00favidas que nossos clientes costumam ter na hora de selecionar e estabelecer um respons\u00e1vel por essa tarefa.<\/p>\n

Confira quais s\u00e3o as 7 principais perguntas que costumamos ouvir e descubra como elas ajudam na defini\u00e7\u00e3o de uma empresa respons\u00e1vel pela execu\u00e7\u00e3o dessa limpeza imprescind\u00edvel!<\/p>\n

Por que fazer a limpeza de fachadas?<\/h2>\n

A fachada de um edif\u00edcio \u00e9 formada pelas faces exteriores da edifica\u00e7\u00e3o. Elas s\u00e3o as partes mais expostas \u00e0s varia\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas e, por isso, precisam de manuten\u00e7\u00f5es e limpezas peri\u00f3dicas \u2014 com maior ou menor frequ\u00eancia, dependendo dos tipos e da qualidade dos materiais empregados na constru\u00e7\u00e3o. Fachadas compostas por vidros espelhados, por exemplo, precisam de limpezas com maior frequ\u00eancia do que uma fachada em concreto.<\/p>\n

No entanto, dependendo da localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, do clima e da quantidade de autom\u00f3veis que circulam pr\u00f3ximo ao edif\u00edcio, a frequ\u00eancia tamb\u00e9m pode mudar. Afinal, um pr\u00e9dio situado em uma grande avenida est\u00e1 mais exposto a sujeiras provocadas pela queima de combust\u00edvel do que um im\u00f3vel estabelecido em uma rua com pouca circula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Al\u00e9m das quest\u00f5es ligadas \u00e0 higiene, existem duas raz\u00f5es principais a serem consideradas na hora de determinar sobre a limpeza da parte externa de um pr\u00e9dio:<\/p>\n

Preven\u00e7\u00e3o de riscos e preju\u00edzos<\/h3>\n

Administradores prediais que realizam manuten\u00e7\u00e3o e limpeza de fachadas periodicamente conseguem descobrir problemas estruturais antes que eles se tornem uma quest\u00e3o incontorn\u00e1vel. \u00c9 poss\u00edvel perceber quando a impermeabiliza\u00e7\u00e3o da fachada come\u00e7a a se deteriorar, por exemplo \u2014 o que afeta diretamente a estrutura do pr\u00e9dio e de suas unidades. Al\u00e9m disso, o profissional que realiza a limpeza consegue detectar rachaduras e alertar aos administradores do pr\u00e9dio para realizarem uma manuten\u00e7\u00e3o corretiva<\/a>.<\/p>\n

Ou seja, n\u00e3o basta limpar, \u00e9 preciso observar e relatar anomalias, que seriam imposs\u00edveis de detectar \u00e0 dist\u00e2ncia.<\/p>\n

Valoriza\u00e7\u00e3o da edifica\u00e7\u00e3o e das suas unidades no mercado imobili\u00e1rio<\/h3>\n

Um dos principais aspectos que valorizam um im\u00f3vel \u00e9 a sua beleza aparente. Um pr\u00e9dio que possui uma fachada limpa e bem cuidada faz disparar os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o dos apartamentos ou salas comerciais.<\/p>\n

Uma r\u00e1pida pesquisa em sites de imobili\u00e1rias \u00e9 o suficiente para constatar que n\u00e3o s\u00f3 os pre\u00e7os de alugu\u00e9is, mas tamb\u00e9m os de vendas, s\u00e3o invariavelmente mais caros, quando uma fachada \u00e9 bonita e higienizada.<\/p>\n

Como a limpeza \u00e9 feita?<\/h2>\n

\u00c9 poss\u00edvel utilizar o alpinismo industrial, balancins, andaimes ou at\u00e9 o simples hidrojateamento para realizar a limpeza<\/a> da fachada. No entanto, a escolha da t\u00e9cnica precisa levar em considera\u00e7\u00e3o o material, a estrutura e o tipo de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Logo, para definir como a limpeza ser\u00e1 feita, \u00e9 necess\u00e1rio avaliar alguns itens importantes, como veremos abaixo.<\/p>\n

Quais pontos de aten\u00e7\u00e3o precisam ser levados em conta?<\/h2>\n

Existem 5 itens que precisam ser considerados na limpeza de fachadas<\/a>:<\/p>\n

1. Tipo de revestimento da constru\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Os tipos mais comuns de revestimento s\u00e3o:<\/p>\n