{"id":757,"date":"2017-12-08T12:14:50","date_gmt":"2017-12-08T15:14:50","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.morhena.com.br\/o-que-e-retrofit-entenda-como-deixar-predios-antigos-sustentaveis\/"},"modified":"2020-01-21T15:16:14","modified_gmt":"2020-01-21T18:16:14","slug":"o-que-e-retrofit-entenda-como-deixar-predios-antigos-sustentaveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/?p=757","title":{"rendered":"O que \u00e9 retrofit? Entenda como deixar pr\u00e9dios antigos sustent\u00e1veis"},"content":{"rendered":"

Inova\u00e7\u00f5es e moderniza\u00e7\u00f5es<\/a> \u2014 tanto em rela\u00e7\u00e3o a t\u00e9cnicas quanto a ferramentas \u2014, s\u00e3o sempre bem-vindas em qualquer ind\u00fastria, pois trazem melhorias que antes n\u00e3o eram poss\u00edveis. Nesse sentido, o retrofit<\/em> se mostra como uma verdadeira tend\u00eancia na \u00e1rea de edifica\u00e7\u00f5es e tem despertado um interesse crescente em profissionais, clientes e empresas.<\/p>\n

Quer saber mais sobre o assunto e entender o que \u00e9 retrofit<\/em>, quais s\u00e3o suas utilidades e benef\u00edcios? Ent\u00e3o continue conosco e descubra. Boa leitura!<\/p>\n

O que \u00e9 retrofit<\/em>?<\/h2>\n

O termo retrofit<\/em> \u00e9 oriundo da l\u00edngua inglesa e significa, em seu sentido mais literal, reforma. No entanto, aqui no Brasil, al\u00e9m de se referir \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o de melhorias e consertos, trata-se de customizar \u2014 ou personalizar \u2014 as transforma\u00e7\u00f5es f\u00edsicas e estruturais de um im\u00f3vel.<\/p>\n

Sendo assim, o retrofit<\/em> consiste em uma t\u00e9cnica de adapta\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es<\/a> mais antigas, com o intuito de preservar a estrutura original da edifica\u00e7\u00e3o e, ao mesmo tempo, fazer com que o edif\u00edcio passe a utilizar materiais e equipamentos muito mais modernos e avan\u00e7ados, al\u00e9m de produtos e t\u00e9cnicas ecologicamente sustent\u00e1veis<\/a>.<\/p>\n

\u00c9 normal haver uma confus\u00e3o entre o retrofit<\/em> e a reforma tradicional \u2014 ou mesmo uma restaura\u00e7\u00e3o. Em uma reforma do tipo comum, a arquitetura do pr\u00e9dio \u00e9 mantida em seu estilo, mas h\u00e1 diversas mudan\u00e7as estruturais, deixando tudo mais novo. E na restaura\u00e7\u00e3o, por outro lado, n\u00e3o h\u00e1 uma renova\u00e7\u00e3o propriamente dita, ou seja, n\u00e3o h\u00e1 uma moderniza\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio. Por\u00e9m, o im\u00f3vel \u00e9 entregue com suas caracter\u00edsticas originais.<\/p>\n

O retrofit<\/em>, por sua vez, funciona como uma esp\u00e9cie de fus\u00e3o entre essas duas t\u00e9cnicas. Em outras palavras: essa metodologia realiza todas as mudan\u00e7as e transforma\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias, em todos os aspectos, mas isso \u00e9 feito de forma a devolver ao edif\u00edcio<\/a> os seus atributos originais.<\/p>\n

Atualmente, \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o muito utilizada para a revitaliza\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios antigos, mas, como mencionado, ela n\u00e3o s\u00f3 rearranja e reaviva os elementos originais \u2014 preservando a forma e a est\u00e9tica geral da edifica\u00e7\u00e3o \u2014, mas tamb\u00e9m busca empreender um conjunto de a\u00e7\u00f5es com o objetivo de mudar tudo aquilo que \u00e9 necess\u00e1rio para tornar o pr\u00e9dio mais moderno, funcional e seguro.<\/p>\n

O intuito, ent\u00e3o, \u00e9 reformar e trocar os itens que precisam ser adequados \u00e0s exig\u00eancias contempor\u00e2neas e restaurar e manter o que pode ser mantido, de modo a preservar as caracter\u00edsticas originais do im\u00f3vel e aumentar a sua vida \u00fatil.<\/p>\n

Quais as vantagens da implementa\u00e7\u00e3o do retrofit<\/em>?<\/h2>\n

O retrofit<\/em> pode ser imensamente ben\u00e9fico para a constru\u00e7\u00e3o civil, sobretudo para os empreendimentos que est\u00e3o localizados nos centros urbanos. Em cidades de grande porte, nem sempre \u00e9 poss\u00edvel levantar novas edifica\u00e7\u00f5es. Dessa forma, o retrofit<\/em> se apresenta como uma alternativa vi\u00e1vel e atraente.<\/p>\n

Confira, a seguir, algumas vantagens da implementa\u00e7\u00e3o do retrofit<\/em> e veja como essa solu\u00e7\u00e3o pode impactar positivamente diversos aspectos de um im\u00f3vel.<\/p>\n

Redu\u00e7\u00e3o do consumo<\/h3>\n

Devido \u00e0s suas estruturas e ao conjunto geral de suas instala\u00e7\u00f5es, n\u00e3o \u00e9 incomum que edifica\u00e7\u00f5es mais antigas gerem n\u00edveis de consumo um pouco mais elevados do que a m\u00e9dia atual.<\/p>\n

Desse modo, a manuten\u00e7\u00e3o predial<\/a> \u2014 e outros elementos relacionados \u00e0 preserva\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio \u2014 tende a ser mais complexa e, tamb\u00e9m, mais onerosa. Ao garantir consist\u00eancia em a\u00e7\u00f5es de renova\u00e7\u00e3o e moderniza\u00e7\u00e3o, o retrofit<\/em> propicia significativas redu\u00e7\u00f5es no consumo, pois \u00e9 poss\u00edvel diminuir a conta de energia e \u00e1gua, gerando, consequentemente, relevantes economias.<\/p>\n

Otimiza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o urbano<\/h3>\n

Como afirmado, as grandes cidades e regi\u00f5es metropolitanas sofrem com uma certa car\u00eancia de espa\u00e7o para novas edifica\u00e7\u00f5es. Nesses casos, o retrofit<\/em> \u00e9 uma excelente solu\u00e7\u00e3o. Em tais contextos, a inova\u00e7\u00e3o serve para reintroduzir no espa\u00e7o urbano aqueles pr\u00e9dios antigos, que est\u00e3o abandonados e subaproveitados.<\/p>\n

Dessa forma, o retrofit<\/em> pode (e deve) ser utilizado tamb\u00e9m como uma ferramenta que permitir\u00e1 revitalizar essas edifica\u00e7\u00f5es a fim de explorar, em sua totalidade, todo o potencial de determinadas \u00e1reas das cidades, revalorizando o espa\u00e7o e, indiretamente, contribuindo para a reabilita\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica dessas regi\u00f5es.<\/p>\n

Valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/h3>\n

Quem entende minimamente desse mercado sabe o quanto \u00e9 importante que um im\u00f3vel esteja em boas condi\u00e7\u00f5es. Se a estrutura e as instala\u00e7\u00f5es s\u00e3o modernas e \u00fateis, o valor da edifica\u00e7\u00e3o pode sofrer um grande acr\u00e9scimo. Usando as t\u00e9cnicas do retrofit<\/em>, o im\u00f3vel poder\u00e1 ganhar uma \u201ccara nova\u201d, sendo reformado e, portanto, mais valorizado dentro do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Extens\u00e3o da vida \u00fatil do im\u00f3vel<\/h3>\n

Por melhor que seja a qualidade dos materiais utilizados e dos servi\u00e7os prestados na constru\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio, com o tempo \u2014 e com o uso \u2014, o im\u00f3vel se desgasta e pode come\u00e7ar a apresentar uma s\u00e9rie de problemas e defeitos. Com o aux\u00edlio da tecnologia<\/a> \u2014 e com o uso do retrofit \u2014, <\/em>\u00e9 poss\u00edvel identificar essas falhas, trocar e reformar os materiais, melhorar as condi\u00e7\u00f5es f\u00edsicas do edif\u00edcio e, consequentemente, garantir a extens\u00e3o de sua vida \u00fatil.<\/p>\n

Atualiza\u00e7\u00e3o do projeto<\/h3>\n

Como \u00e9 de conhecimento geral, pr\u00e9dios antigos nem sempre est\u00e3o de acordo com as normas e legisla\u00e7\u00f5es vigentes. O retrofit<\/em> permite que o im\u00f3vel antigo seja posto em conformidade com as regras atuais, tornando-se \u2014 tamb\u00e9m neste aspecto \u2014 devidamente apropriado para os tempos modernos.<\/p>\n

Preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico e cultural<\/h3>\n

Hist\u00f3ria e mem\u00f3ria s\u00e3o dois elementos essenciais em qualquer sociedade que se pretenda civilizada \u2014 e os monumentos arquitet\u00f4nicos constituem uma parte muito importante do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico e cultural de uma cidade, estado ou na\u00e7\u00e3o. A preserva\u00e7\u00e3o desse tipo de patrim\u00f4nio est\u00e1 prevista nas a\u00e7\u00f5es p\u00fablicas<\/a> e, em alguns casos, at\u00e9 mesmo nas exig\u00eancias colocadas em constru\u00e7\u00f5es feitas pela iniciativa privada. O retrofit<\/em>, pela sua configura\u00e7\u00e3o, concede a oportunidade de preservar adequadamente os pr\u00e9dios antigos e hist\u00f3ricos, contribuindo, assim, para a conforma\u00e7\u00e3o desse relevante marco civilizacional.<\/p>\n

O retrofit<\/em> se tornou uma tend\u00eancia importante na revitaliza\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es antigas na valoriza\u00e7\u00e3o e melhor aproveitamento dos espa\u00e7os urbanos. Essa t\u00e9cnica diferenciada utiliza o melhor de dois mundos (reforma e restaura\u00e7\u00e3o) e confere novas funcionalidade e est\u00e9tica aos im\u00f3veis, preservando a hist\u00f3ria e aumentando a durabilidade.<\/p>\n

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Inova\u00e7\u00f5es e moderniza\u00e7\u00f5es \u2014 tanto em rela\u00e7\u00e3o a t\u00e9cnicas quanto a ferramentas \u2014, s\u00e3o sempre bem-vindas em qualquer ind\u00fastria, pois trazem melhorias que antes n\u00e3o eram poss\u00edveis. Nesse sentido, o retrofit se mostra como uma verdadeira tend\u00eancia na \u00e1rea de edifica\u00e7\u00f5es e tem despertado um interesse crescente em profissionais, clientes e empresas. Quer saber mais sobre o assunto e entender o que \u00e9 retrofit, quais s\u00e3o suas utilidades e benef\u00edcios? Ent\u00e3o continue conosco e descubra. Boa leitura! O que \u00e9 retrofit? O termo retrofit \u00e9 oriundo da l\u00edngua inglesa e significa, em seu sentido mais literal, reforma. No entanto, aqui no Brasil, al\u00e9m de se referir \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o de melhorias e consertos, trata-se de customizar \u2014 ou personalizar \u2014 as transforma\u00e7\u00f5es f\u00edsicas e estruturais de um im\u00f3vel. Sendo assim, o retrofit consiste em uma t\u00e9cnica de adapta\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es mais antigas, com o intuito de preservar a estrutura original da edifica\u00e7\u00e3o e, ao mesmo tempo, fazer com que o edif\u00edcio passe a utilizar materiais e equipamentos muito mais modernos e avan\u00e7ados, al\u00e9m de produtos e t\u00e9cnicas ecologicamente sustent\u00e1veis. \u00c9 normal haver uma confus\u00e3o entre o retrofit e a reforma tradicional \u2014 ou mesmo uma restaura\u00e7\u00e3o. Em uma reforma do tipo comum, a arquitetura do pr\u00e9dio \u00e9 mantida em seu estilo, mas h\u00e1 diversas mudan\u00e7as estruturais, deixando tudo mais novo. E na restaura\u00e7\u00e3o, por outro lado, n\u00e3o h\u00e1 uma renova\u00e7\u00e3o propriamente dita, ou seja, n\u00e3o h\u00e1 uma moderniza\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio. Por\u00e9m, o im\u00f3vel \u00e9 entregue com suas caracter\u00edsticas originais. O retrofit, por sua vez, funciona como uma esp\u00e9cie de fus\u00e3o entre […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":758,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[38,60],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/757"}],"collection":[{"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=757"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/757\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1828,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/757\/revisions\/1828"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=757"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=757"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}