Desde a pequena empresa \u00e0s grandes corpora\u00e7\u00f5es do mercado, a limpeza e conserva\u00e7\u00e3o predial \u00e9 um fator muito observado. Com a especializa\u00e7\u00e3o cada vez maior dos gerentes de facilities, as t\u00e9cnicas e os resultados t\u00eam se aprimorado bastante.<\/p>\n
Atualmente, esses profissionais desempenham um papel fundamental para o desenvolvimento de um neg\u00f3cio, especialmente na \u00e1rea de limpeza predial. No entanto, por ser um trabalho t\u00e3o importante \u2014 e, por vezes, complexo \u2014 \u00e9 natural que existam d\u00favidas e at\u00e9 desconhecimento de todas as responsabilidades, possibilidades e tend\u00eancias de mercado.<\/p>\n
Para sanar todas essas d\u00favidas sobre o tema e tornar as t\u00e9cnicas de facility management<\/a> mais eficazes, preparamos este material.<\/p>\n A seguir, voc\u00ea ter\u00e1 acesso a um conte\u00fado rico e completo sobre a limpeza e conserva\u00e7\u00e3o predial. Utilize este guia para aprimorar os processos em sua empresa e ter o seu trabalho reconhecido. Boa leitura!<\/p>\n Para que um guia seja realmente \u00fatil, muito mais do que ensinar dicas e passos, ele deve demonstrar a relev\u00e2ncia daquilo que prop\u00f5e. Ali\u00e1s, isso auxilia e justifica todo o entendimento do material.<\/p>\n Assim, iniciaremos este post ressaltando a import\u00e2ncia que processos de limpeza e conserva\u00e7\u00e3o<\/a> t\u00eam no alcance dos objetivos do neg\u00f3cio.<\/p>\n Entre os v\u00e1rios patrim\u00f4nios que um empreendimento possui, o pr\u00e9dio no qual a sede est\u00e1 localizada merece uma aten\u00e7\u00e3o especial. Respons\u00e1vel por receber, diariamente, funcion\u00e1rios, fornecedores e clientes, esse local demanda cuidados extras.<\/p>\n Ocorre que algumas empresas ainda negligenciam os cuidados com sua infraestrutura e acabam sofrendo com in\u00fameros problemas, como:<\/p>\n Quanto ao \u00faltimo problema apresentado, \u00e9 preciso observar o impacto que um ambiente de trabalho sujo e desorganizado tem no cotidiano dos funcion\u00e1rios. Ora, assim como a infraestrutura, o capital humano \u00e9 essencial para o crescimento de um neg\u00f3cio. Se os funcion\u00e1rios n\u00e3o produzem, a empresa n\u00e3o cresce e, se ela n\u00e3o cresce, certamente n\u00e3o sobreviver\u00e1 por muito tempo no mercado.<\/p>\n Um pr\u00e9dio mal conservado e sem os devidos cuidados com limpeza afeta a motiva\u00e7\u00e3o do grupo. Dificilmente um indiv\u00edduo consegue manter-se concentrado e disposto a trabalhar quando o ambiente ao seu redor n\u00e3o contribui para isso.<\/p>\n Assim, o presente material e os procedimentos que ser\u00e3o aqui apresentados podem ser cruciais para o bom funcionamento de uma empresa e, at\u00e9 mesmo do setor p\u00fablico.<\/p>\n Independentemente do ramo de atua\u00e7\u00e3o \u2014 sa\u00fade, servi\u00e7os, ensino e educa\u00e7\u00e3o, ind\u00fastrias, etc \u2014 os cuidados com o pr\u00e9dio devem fazer parte da rotina<\/a> empresarial \u2014 e encarados de maneira estrat\u00e9gica.<\/p>\n Dito isso, podemos prosseguir com o nosso guia!<\/p>\n Agora que voc\u00ea j\u00e1 compreende melhor a import\u00e2ncia de aprimorar os processos de limpeza e conserva\u00e7\u00e3o predial, podemos passar para a parte pr\u00e1tica do post.<\/p>\n Inicialmente, vamos apresentar os cuidados com a \u00e1rea externa da empresa, isto \u00e9, a fachada. Em seguida, daremos dicas para cuidar melhor do ambiente interno do pr\u00e9dio.<\/p>\n A fachada \u00e9 o seu cart\u00e3o de visitas. Ela representa o primeiro contato do cliente com sua empresa. Por isso, para que voc\u00ea consiga sempre causar uma boa impress\u00e3o e, \u00e9 claro, manter o pr\u00e9dio em boas condi\u00e7\u00f5es de funcionamento, selecionamentos algumas sugest\u00f5es e informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n H\u00e1 algum tempo, quase n\u00e3o havia fachadas de vidro em pr\u00e9dios. Entretanto, atra\u00eddos pela beleza, transpar\u00eancia, modernidade e pelo grande impacto visual que esse material proporciona, tornou-se uma tend\u00eancia entre engenheiros e arquitetos.<\/p>\n Com isso, \u00e9 cada vez mais comum encontrarmos pr\u00e9dios inteiros revestidos de vidro \u2014 e at\u00e9 portas e janelas nesse novo padr\u00e3o. No entanto, toda essa beleza e funcionalidade tem um custo<\/a> e a equipe de limpeza deve ser eficiente nesse aspecto.<\/p>\n A primeira no\u00e7\u00e3o que um gerente de facilities precisa ter \u00e9 que contar com uma equipe treinada e preparada para executar esse tipo de servi\u00e7o \u00e9 vital para a preserva\u00e7\u00e3o do vidro. Ou seja, encontrar uma empresa de limpeza eficiente e qualificada \u00e9 a primeira provid\u00eancia a ser tomada.<\/p>\n Al\u00e9m disso, existem algumas dicas importantes para a correta execu\u00e7\u00e3o da limpeza e conserva\u00e7\u00e3o de vidros. Veja a seguir:<\/p>\n A dica pode parecer \u00f3bvia, mas ainda \u00e9 comum o uso de solu\u00e7\u00f5es caseiras na limpeza de vidros. Desde sab\u00e3o em p\u00f3 a detergente de cozinha, a utiliza\u00e7\u00e3o de produtos impr\u00f3prios para esse tipo de higieniza\u00e7\u00e3o \u00e9 prejudicial.<\/p>\n Em resumo, produtos qu\u00edmicos de limpeza s\u00e3o desenvolvidos e testados para funcionarem em algum material espec\u00edfico e, provavelmente, n\u00e3o ser\u00e3o t\u00e3o eficientes em outros itens.<\/p>\n No caso do sab\u00e3o em p\u00f3, por exemplo, ele foi criado para retirar a sujeira de tecidos. Quando utilizado em vidros, pode manch\u00e1-los, afetar sua estrutura \u2014 a rea\u00e7\u00e3o pode causar corros\u00e3o \u2014 e, assim, retirar todo o brilho e transpar\u00eancia.<\/p>\n Imagine a limpeza de um pr\u00e9dio de v\u00e1rios andares e todo em vidro. Um trabalho que, por si s\u00f3, j\u00e1 \u00e9 complexo, demandar\u00e1 um treinamento e cuidado ainda maior.<\/p>\n \u00c9 por esse motivo que a terceiriza\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de limpeza<\/a> \u00e9 t\u00e3o indicada e eficiente. A empresa contratada possui todo o conhecimento e materiais de seguran\u00e7a necess\u00e1rios para executar a tarefa de maneira r\u00e1pida, eficiente e sem riscos \u00e0 integridade dos funcion\u00e1rios.<\/p>\n Portanto, se voc\u00ea n\u00e3o tem os Equipamentos de Prote\u00e7\u00e3o Individual (EPI) necess\u00e1rios, ferramentas \u2014 andaimes, cordas, limpadores, etc, \u2014 e, principalmente, se a sua equipe pessoal n\u00e3o \u00e9 preparada para esse trabalho, n\u00e3o coloque seus funcion\u00e1rios em risco. Contrate a presta\u00e7\u00e3o de um servi\u00e7o de limpeza especializado!<\/p>\n Poucas pessoas sabem, mas a limpeza de vidros deve ser realizada em dias nublados ou, ao menos, quando h\u00e1 pouca incid\u00eancia solar no local.<\/p>\n O sol, al\u00e9m de secar o produto aplicado mais r\u00e1pido, pode estimular rea\u00e7\u00f5es qu\u00edmicas que acabam manchando e prejudicando a transpar\u00eancia das vidra\u00e7as, portas e janelas.<\/p>\n Durante a limpeza dos vidros \u00e9 importante que a equipe fique atenta \u00e0 exist\u00eancia de rachaduras, trincas e lascas.<\/p>\n A orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 que, especialmente em fachadas, sempre que esse tipo de irregularidade for identificado, a troca da pe\u00e7a deve ser realizada imediatamente \u2014 para evitar acidentes e ferimentos em funcion\u00e1rios ou pedestres.<\/p>\n Os telhados tamb\u00e9m merecem cuidados de limpeza e conserva\u00e7\u00e3o. Por n\u00e3o serem t\u00e3o vis\u00edveis como os vidros, eles costumam ser esquecidos \u2014 e o pre\u00e7o por tal descuido pode ser alto.<\/p>\n Como ficam expostos ao sol e \u00e0 chuva, \u00e9 comum sofrerem um desgaste maior e acumularem sujeiras e fungos com o tempo. Isso transmite a imagem de que o telhado \u00e9 velho e desvaloriza o im\u00f3vel.<\/p>\n Confira algumas dicas para conservar o seu telhado por mais tempo:<\/p>\n Mais uma vez, por ser um trabalho executado em locais altos, \u00e9 fundamental seguir regras b\u00e1sicas de seguran\u00e7a. A utiliza\u00e7\u00e3o de EPI, como luvas, capacetes e botas antiderrapantes, evita acidentes graves e, por isso, esses equipamentos n\u00e3o deve ser esquecidos.<\/p>\n Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso preparar o ambiente. Sinalize ao redor do pr\u00e9dio e retire qualquer objeto que possa ser danificado com o escoamento da \u00e1gua.<\/p>\n A limpeza do telhado pode ser muito mais eficaz e r\u00e1pida quando se faz uso dos equipamentos e ferramentas adequados.<\/p>\n Nesse sentido, \u00e9 aconselh\u00e1vel utilizar lavadoras de alta press\u00e3o, pois elas s\u00e3o mais eficientes na remo\u00e7\u00e3o desse tipo de sujeira<\/p>\n Por serem materiais fr\u00e1geis, \u00e9 poss\u00edvel que, durante o deslocamento de pessoal no telhado, algumas telhas se quebrem.<\/p>\n Al\u00e9m do preju\u00edzo financeiro, esse tipo de problema pode causar acidentes como cortes e quedas de funcion\u00e1rios.<\/p>\n Por essa raz\u00e3o, \u00e9 interessante que a equipe seja treinada quanto a melhor maneira de se deslocar sobre telhados e, tamb\u00e9m, utilize equipamentos e acess\u00f3rios que minimizam a possibilidade de acidentes.<\/p>\n O telhado costuma ter uma durabilidade muito grande. Por esse motivo, muitos gestores acabam adiando as vistorias. Se isso tem acontecido em sua empresa, fique atento!<\/p>\n Via de regra, as telhas podem quebrar ou rachar com o tempo, e a madeira utilizada pode ser acometida por cupins e fungos \u2014 principais respons\u00e1veis pelos problemas de infiltra\u00e7\u00f5es.<\/p>\n Portanto, fa\u00e7a inspe\u00e7\u00f5es regulares<\/a>. N\u00e3o espere que o telhado esteja comprometido para tomar provid\u00eancias. Isso reduz seus gastos e prolonga a vida \u00fatil da cobertura.<\/p>\n Voc\u00ea tem se preocupado em higienizar os tanques de sua empresa? Eles est\u00e3o presentes em diversos segmentos e s\u00e3o utilizados, principalmente, para armazenar produtos, como \u00e1gua, \u00f3leos e alimentos.<\/p>\n Com o passar do tempo, \u00e9 comum haver uma acumula\u00e7\u00e3o de res\u00edduos nesses locais, e isso pode comprometer a capacidade de armazenamento e, obviamente, contaminar o produto.<\/p>\n Nesse cen\u00e1rio, para assegurar a qualidade e a efici\u00eancia desse tipo de armazenamento \u2014 al\u00e9m da seguran\u00e7a dos insumos e produtos \u2014, uma empresa de limpeza \u00e9, de fato, a melhor solu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Uma prestadora especializada nesse tipo de tarefa, realizar\u00e1 o procedimento, de maneira manual ou mec\u00e2nica, ap\u00f3s avaliar e identificar o tipo de res\u00edduo e sujeira ali presente.<\/p>\n Enfatiza-se que tais procedimentos s\u00e3o complexos e exigem a utiliza\u00e7\u00e3o de maquin\u00e1rio e produtos espec\u00edficos, sendo muito vantajoso para a empresa repassar tal responsabilidade a profissionais qualificados.<\/p>\n Voc\u00ea j\u00e1 aprendeu a manter a fachada e \u00e1rea externa de sua empresa adequadamente higienizada, portanto, agora podemos nos dedicar \u00e0 \u00e1rea interna e todas as suas particularidades.<\/p>\n Para tanto, selecionamos alguns processos que voc\u00ea n\u00e3o pode deixar de executar. Acompanhe!<\/p>\n Os banheiros de uma empresa recebem um fluxo intenso de funcion\u00e1rios e visitantes. Tais ambientes demandam muita aten\u00e7\u00e3o de um gerente de facilities, pois \u00e9 essencial manter a limpeza e higieniza\u00e7\u00e3o desses locais.<\/p>\n Um banheiro limpo e com aroma agrad\u00e1vel transmite uma sensa\u00e7\u00e3o de bem-estar e ainda refor\u00e7a a imagem de uma empresa s\u00e9ria e comprometida com as normas de sa\u00fade e higiene.<\/p>\n Portanto, fique atento nessas dicas que favorecem a boa execu\u00e7\u00e3o da tarefa:<\/p>\n Lembre-se de que todos esses cuidados far\u00e3o toda a diferen\u00e7a e causar\u00e3o uma boa impress\u00e3o em todos que utilizarem os banheiros, inclusive em seus superiores.<\/p>\n A coleta de res\u00edduos \u00e9 um ponto cr\u00edtico quando o assunto \u00e9 limpeza predial. Em ambientes hospitalares<\/a>, por exemplo, a retirada e o descarte adequado do lixo \u00e9 uma norma de seguran\u00e7a importante e precisa ser seguida \u00e0 risca.<\/p>\n Apesar da grande import\u00e2ncia do processo, existem boas pr\u00e1ticas que asseguram bons resultados e permitem que a empresa, o hospital ou a cl\u00ednica funcione sem enfrentar problemas com o ac\u00famulo de lixo e res\u00edduos:<\/p>\n Carpetes, cortinas e persianas s\u00e3o comuns em ambientes empresariais. No entanto, todos esses materiais acumulam muita poeira e, por isso, precisam ser higienizados periodicamente.<\/p>\n Como voc\u00ea sabe, o p\u00f3 e os fungos que podem se instalar nesses locais s\u00e3o extremamente prejudiciais \u00e0 sa\u00fade humana e representam uma baixa na produtividade da empresa \u2014 colaboradores doentes n\u00e3o trabalham bem e tiram mais dias de atestados m\u00e9dicos.<\/p>\n Assim sendo, a orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 realizar a higieniza\u00e7\u00e3o frequentemente. Para que a limpeza seja mais completa, utilize bons aspiradores de p\u00f3 e produtos que eliminam a exist\u00eancia de fungos, mofo e demais microrganismos que podem se acumular.<\/p>\n Quanto ao carpete, preste muita aten\u00e7\u00e3o! Por serem instalados em locais de passagem e tr\u00e2nsito, \u00e9 normal que acumulem muita sujeira e contenham marcas de sapatos e m\u00f3veis.<\/p>\n Para prolongar a vida \u00fatil desses produtos e mant\u00ea-los sempre bonitos e limpos, n\u00e3o utilize vassouras e \u00e1gua na limpeza, pois o ideal \u00e9 realizar a limpeza a seco.<\/p>\n Ademais, em caso de manchas e res\u00edduos dif\u00edceis de serem retirados, utilize equipamentos e produtos adequados. Dessa forma, voc\u00ea n\u00e3o danifica as fibras e consegue um resultado muito mais profissional na limpeza.<\/p>\n J\u00e1 estamos chegando ao fim deste material e esperamos que, at\u00e9 aqui, voc\u00ea tenha absorvido muitas dicas valiosas para o dia a dia em sua empresa.<\/p>\n Mas, caso ainda esteja em d\u00favida sobre o quanto as informa\u00e7\u00f5es acima s\u00e3o fundamentais para seu neg\u00f3cio, reunimos os principais benef\u00edcios da limpeza e manuten\u00e7\u00e3o predial<\/a>.<\/p>\n Portanto, continue atento e descubra quais s\u00e3o esses benef\u00edcios!<\/p>\n J\u00e1 citamos algumas vezes que os processos de limpeza e conserva\u00e7\u00e3o predial contribuem para uma maior valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u2014 e isso pode ser apontado como um dos maiores benef\u00edcios. Afinal, empreendedores gostam de preservar seus ativos e mant\u00ea-los sempre valorizados.<\/p>\n Em uma negocia\u00e7\u00e3o, por exemplo, um pr\u00e9dio que segue todos esses protocolos sai na frente. Ao visitar o im\u00f3vel, o comprador poder\u00e1 observar que o propriet\u00e1rio sempre se importou com a manuten\u00e7\u00e3o de uma infraestrutura adequada, o que \u00e9 um importante diferencial.<\/p>\n Lembre-se que, via de regra, pr\u00e9dios que passam por processos eficientes de limpeza e conserva\u00e7\u00e3o permanecem novos por mais tempo e dificilmente apresentam problemas estruturais.<\/p>\n A alta produtividade \u00e9 um aspecto perseguido por qualquer empreendimento. Assim, independentemente de sua empresa ser um hospital ou uma faculdade, ser produtiva \u00e9 o que a mant\u00e9m competitiva.<\/p>\n Nesse aspecto, n\u00e3o restam d\u00favidas de que a manuten\u00e7\u00e3o predial \u00e9 fator determinante para o alcance desse objetivo. Um pr\u00e9dio bem conservado fornece aos funcion\u00e1rios e colaboradores as condi\u00e7\u00f5es ideais para executarem um trabalho de excel\u00eancia. Quando tudo funciona adequadamente, sua equipe n\u00e3o perde tempo e produz muito mais.<\/p>\n Al\u00e9m disso, conforme j\u00e1 mencionado, a limpeza de um ambiente empresarial est\u00e1 diretamente ligada \u00e0 motiva\u00e7\u00e3o e ao bem-estar de todos que ali trabalham. Isto \u00e9, contribui para o sucesso do seu neg\u00f3cio!<\/p>\n O consumidor contempor\u00e2neo tem se tornado cada vez mais exigente e seletivo ao escolher em qual empresa confiar e empregar seu dinheiro. Por isso, \u00e9 preciso estar atento a tudo que possa afetar essa rela\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Imagine que voc\u00ea seja gerente de facilities em um shopping center<\/a>. Obviamente, a limpeza e a conserva\u00e7\u00e3o \u2014 dos corredores, banheiros, lojas e pra\u00e7a de alimenta\u00e7\u00e3o \u2014 \u00e9 um fator crucial para melhorar as vendas.<\/p>\n Um shopping sujo com manchas no piso e nas paredes, por exemplo, n\u00e3o tem credibilidade para permanecer no mercado. O cliente n\u00e3o tem confian\u00e7a e n\u00e3o se sente atra\u00eddo a frequentar esse local \u2014 e o local rapidamente sofrer\u00e1 os impactos financeiros desse descuido.<\/p>\n2. Entenda a import\u00e2ncia da limpeza e conserva\u00e7\u00e3o predial<\/h2>\n
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3. Saiba quais s\u00e3o os tipos de limpeza feitos em fachada<\/h2>\n
3.1. Limpeza e conserva\u00e7\u00e3o de vidros<\/h3>\n
Utilize produtos adequados a esse tipo de material<\/h4>\n
N\u00e3o descuide da seguran\u00e7a dos funcion\u00e1rios<\/h4>\n
Escolha o dia certo para realizar a limpeza<\/h4>\n
Fique atento a sinais de poss\u00edveis acidentes<\/h4>\n
3.2. Lavagem de telhados<\/h3>\n
Fique atento \u00e0 seguran\u00e7a dos funcion\u00e1rios<\/h4>\n
Utilize os equipamentos corretos<\/h4>\n
Tome cuidado para n\u00e3o danificar as telhas<\/h4>\n
Fa\u00e7a inspe\u00e7\u00f5es regulares<\/h4>\n
3.3. Limpeza em tanques<\/h3>\n
4. Conhe\u00e7a os principais processos de limpeza interna<\/h2>\n
4.1. Limpeza de banheiros<\/h3>\n
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4.2. Coleta de res\u00edduos<\/h3>\n
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4.3. Limpeza e conserva\u00e7\u00e3o de carpetes, cortinas e persianas<\/h3>\n
5. Conhe\u00e7a os 6 benef\u00edcios da limpeza predial<\/h2>\n
5.1. Maior valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h3>\n
5.2. Ganho de produtividade<\/h3>\n
5.3. Maior credibilidade \u00e0 empresa<\/h3>\n
5.4. Redu\u00e7\u00e3o de custos<\/h3>\n