{"id":631,"date":"2017-08-21T16:20:08","date_gmt":"2017-08-21T19:20:08","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.morhena.com.br\/o-que-o-facility-management-pode-fazer-por-construcoes-sustentaveis\/"},"modified":"2020-01-21T15:26:57","modified_gmt":"2020-01-21T18:26:57","slug":"o-que-o-facility-management-pode-fazer-por-construcoes-sustentaveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/?p=631","title":{"rendered":"O que o facility management pode fazer por constru\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis?"},"content":{"rendered":"

Discuss\u00f5es envolvendo quest\u00f5es ambientais est\u00e3o cada vez mais em evid\u00eancia na rotina de opera\u00e7\u00f5es das empresas. Isso se deve \u00e0 grande demanda que a sociedade e governos imp\u00f5e sobre a necessidade de melhor aproveitamento dos recursos naturais e redu\u00e7\u00e3o dos impactos ambientais de empreendimentos.<\/span><\/p>\n

Nesse contexto, a <\/span>facility management<\/span><\/a> j\u00e1 d\u00e1 a sua contribui\u00e7\u00e3o. O conceito permite a integra\u00e7\u00e3o de pessoas, locais e neg\u00f3cios de organiza\u00e7\u00f5es de forma a otimizar benef\u00edcios econ\u00f4micos, ambientais e sociais voltados para a sustentabilidade. E isso \u00e9 muito importante para refor\u00e7ar a imagem do neg\u00f3cio e garantir o atendimento \u00e0s normas ambientais e a qualidade das instala\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n

Quer entender mais sobre o assunto e descobrir o que o facility management pode fazer por constru\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis? Ent\u00e3o, acompanhe a leitura!<\/span><\/p>\n

A sustentabilidade que transcende os padr\u00f5es t\u00e9cnicos<\/span><\/h2>\n

Quando se fala em sustentabilidade em edif\u00edcios e condom\u00ednios, \u00e9 natural pensarmos sobre quest\u00f5es relacionadas \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o de equipamentos de baixo consumo de energia e reduzido impacto ambiental. Nesses momentos, os conhecidos selos, como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), Aqua e Procel s\u00e3o chamados a atuar.<\/span><\/p>\n

No entanto, o verdadeiro conceito de sustentabilidade associado \u00e0 facility management vai muito al\u00e9m desses padr\u00f5es t\u00e9cnicos que \u2014 embora necess\u00e1rios e muito relevantes \u2014 n\u00e3o s\u00e3o suficientes para promover modifica\u00e7\u00f5es significativas em edifica\u00e7\u00f5es a ponto de garantir uma sustentabilidade permanente.<\/span><\/p>\n

A \u00e1rea de facility management adota uma no\u00e7\u00e3o mais ampla do termo sustentabilidade, empregando <\/span>conceitos inovadores<\/span><\/a> e disseminando uma postura permanente de preocupa\u00e7\u00e3o ambiental. <\/span><\/p>\n

E essa atitude se inicia desde a fase de projeto e constru\u00e7\u00e3o de um empreendimento e se estende para as atividades de limpeza, conserva\u00e7\u00e3o e <\/span>manuten\u00e7\u00e3o predial<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Os profissionais que atuam no setor s\u00e3o treinados e atualizados constantemente para que consigam sempre aliar a <\/span>efici\u00eancia dos servi\u00e7os<\/span><\/a> \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o respons\u00e1vel dos recursos.<\/span><\/p>\n

Essa postura faz parte de uma verdadeira cultura das <\/span>de uma boa empresa de facilities<\/span><\/a> e se reflete em pequenas medidas, como na utiliza\u00e7\u00e3o de produtos biodegrad\u00e1veis, e em grandes a\u00e7\u00f5es, como projetar um edif\u00edcio para funcionar com energia solar.<\/span><\/p>\n

A plataforma BIM na gest\u00e3o de edif\u00edcios<\/span><\/h2>\n

Como dito, a preocupa\u00e7\u00e3o com sustentabilidade em facility management se inicia desde a fase de constru\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio e se estende por todo seu ciclo de vida. Exemplo disso \u00e9 o conceito BIM (Build Information Modelling, ou Modelo da Informa\u00e7\u00e3o da Constru\u00e7\u00e3o).<\/span><\/p>\n

Com os custos de manuten\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio girando em torno de 80% do custo total de todo o tempo de vida da obra, o melhor aproveitamento de recursos se tornou uma necessidade latente para reduzir os gastos.<\/span><\/p>\n

Neste contexto, a plataforma BIM est\u00e1 sendo implantada na gest\u00e3o de edif\u00edcios para integrar processos, pessoas e locais da forma mais sustent\u00e1vel e eficiente poss\u00edvel \u2014 a fim de <\/span>reduzir os custos operacionais<\/span><\/a> de um empreendimento.<\/span><\/p>\n

Nesse modelo, a fase de projeto da obra contempla um n\u00famero muito maior de especifica\u00e7\u00f5es. Os engenheiros, projetistas e arquitetos se valem de uma complexa rede de informa\u00e7\u00f5es, que v\u00e3o al\u00e9m de dados t\u00e9cnicos, como a espessura de paredes, posi\u00e7\u00e3o de janelas e ferragens utilizadas.<\/span><\/p>\n

O BIM privilegia o amplo conhecimento sobre o custo de cada fase do projeto, a quantidade de m\u00e3o de obra empregada, entre outros dados importantes para se formular uma planta de edif\u00edcio efetivamente sustent\u00e1vel.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, a partir da utiliza\u00e7\u00e3o do BIM, decis\u00f5es sobre eventuais problemas na edifica\u00e7\u00e3o  \u2014 ou sobre aprimoramentos a serem realizados periodicamente \u2014, podem ser tratados simultaneamente ou at\u00e9 mesmo antes com a detec\u00e7\u00e3o de poss\u00edveis falhas.<\/span><\/p>\n

Em resumo, quando em conjunto com outras tecnologias, a plataforma BIM torna a gest\u00e3o mais econ\u00f4mica e sustent\u00e1vel.<\/span><\/p>\n

Facility management x greenwashing<\/span><\/h2>\n

Outro <\/span>efeito positivo<\/span><\/a> trazido pela \u00e1rea de facilities \u00e9 a desvincula\u00e7\u00e3o da imagem da empresa com pr\u00e1ticas de greenwashing.<\/span><\/p>\n

Ao adotar a facility management, as organiza\u00e7\u00f5es passam a contar com medidas e a\u00e7\u00f5es que efetivamente provocam impactos ambientais positivos \u2014 diferentemente do que ocorre no greenwashing, uma esp\u00e9cie de \u201ccamuflagem verde\u201d em que as empresas se preocupam apenas com a imagem de sustentabilidade e n\u00e3o realizam a\u00e7\u00f5es realmente sustent\u00e1veis.<\/span><\/p>\n

O Facility Management se relaciona aos mais modernos conceitos para o aproveitamento respons\u00e1vel dos recursos h\u00eddricos, energ\u00e9ticos e naturais de uma instala\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, a \u00e1rea conta com ambientes e profissionais voltados inteiramente para uma maior efici\u00eancia e uma atua\u00e7\u00e3o sem desperd\u00edcios \u2014 evitando a m\u00e1 gest\u00e3o dos recursos.<\/span><\/p>\n

Tudo isso \u00e9 verificado pelas pr\u00f3prias empresas e utilizadores dos servi\u00e7os por meio da redu\u00e7\u00e3o dos custos operacionais e certifica\u00e7\u00f5es dadas por \u00f3rg\u00e3os t\u00e9cnicos especializados.<\/span><\/p>\n

As melhores pr\u00e1ticas para garantir a sustentabilidade<\/span><\/h2>\n

1. Esteja atento ao mercado e aos l\u00edderes<\/span><\/h3>\n

Ao pensar em uma \u201cconstru\u00e7\u00e3o verde\u201d, \u00e9 essencial se espelhar em exemplos que, efetivamente, est\u00e3o dando certo. Por isso, v\u00e1 atr\u00e1s de bons exemplos e entenda como a facility management otimizou a gest\u00e3o de uma edifica\u00e7\u00e3o. <\/span><\/p>\n

Essa n\u00e3o ser\u00e1 uma tarefa dif\u00edcil, visto que o setor tem apresentado excelentes resultados.<\/span><\/p>\n

2. Entenda que pre\u00e7o n\u00e3o \u00e9 mesmo que custo<\/span><\/h3>\n

A empresa que deseja tornar suas instala\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis e econ\u00f4micas em longo prazo, deve entender que pre\u00e7o e custo s\u00e3o conceitos completamente diferentes.<\/span><\/p>\n

Por exemplo, comprar os aparelhos de ar-condicionado com base apenas no pre\u00e7o mais baixo n\u00e3o significa o menor custo, pois no longo prazo ter\u00e3o um consumo maior de energia e exigir\u00e3o mais reparos durante a vida \u00fatil do eletr\u00f4nico, o que elevar\u00e1 os gastos do estabelecimento.<\/span><\/p>\n

Por isso, prefira sempre decidir com base nos custos totais antes do pre\u00e7o individual. Com o tempo, a economia se torna percept\u00edvel.<\/span><\/p>\n

3. N\u00e3o crie problemas para si mesmo<\/span><\/h3>\n

\u00c9 certo que a demanda por empreendimentos mais econ\u00f4micos e sustent\u00e1veis \u00e9 uma realidade no mercado. Por\u00e9m, nem sempre \u00e9 poss\u00edvel realizar todas as mudan\u00e7as necess\u00e1rias em um pr\u00e9dio a fim de que ele se torne mais eficiente.<\/span><\/p>\n

Em edifica\u00e7\u00f5es j\u00e1 constru\u00eddas, por exemplo, pode ser arriscado realizar certas adapta\u00e7\u00f5es na estrutura em nome da sustentabilidade. \u00c9 preciso ponderar os ganhos e os riscos envolvidos nas mudan\u00e7as.<\/span><\/p>\n

Por isso, preze sempre pela <\/span>seguran\u00e7a das instala\u00e7\u00f5es<\/span><\/a> e lembre-se de que limites devem ser respeitados para que problemas n\u00e3o sejam criados.<\/span><\/p>\n

4. Compartilhe o projeto com profissionais de outras \u00e1reas<\/span><\/h3>\n

O projeto de uma edifica\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel, al\u00e9m de contar com o aux\u00edlio de engenheiros e arquitetos \u2014 para planejamento, desenho t\u00e9cnico, maquetes etc. \u2014, deve passar pelo crivo de profissionais de seguran\u00e7a das instala\u00e7\u00f5es, como especialistas em inc\u00eandios.<\/span><\/p>\n

Esses profissionais det\u00eam o conhecimento necess\u00e1rio para ajudar a compor um ambiente em que o fogo se propaga com mais dificuldade, caso um inc\u00eandio ocorra, por exemplo.<\/span><\/p>\n

Agir preventivamente pode poupar grandes despesas com redesenho de estruturas, ou at\u00e9 mesmo com reformas, caso a edifica\u00e7\u00e3o j\u00e1 esteja pronta.<\/span><\/p>\n

Por fim, a busca por constru\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis tornou-se uma realidade cada dia mais comum no mercado empresarial, levando os empreendimentos a adotar a facility management em raz\u00e3o do grande potencial de otimiza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Gostou deste artigo? Ent\u00e3o compartilhe-o em suas redes sociais para que outros <\/span>profissionais do setor de FM<\/span><\/a> tamb\u00e9m tenham acesso \u00e0 import\u00e2ncia da sustentabilidade em edifica\u00e7\u00f5es!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Discuss\u00f5es envolvendo quest\u00f5es ambientais est\u00e3o cada vez mais em evid\u00eancia na rotina de opera\u00e7\u00f5es das empresas. Isso se deve \u00e0 grande demanda que a sociedade e governos imp\u00f5e sobre a necessidade de melhor aproveitamento dos recursos naturais e redu\u00e7\u00e3o dos impactos ambientais de empreendimentos. Nesse contexto, a facility management j\u00e1 d\u00e1 a sua contribui\u00e7\u00e3o. O conceito permite a integra\u00e7\u00e3o de pessoas, locais e neg\u00f3cios de organiza\u00e7\u00f5es de forma a otimizar benef\u00edcios econ\u00f4micos, ambientais e sociais voltados para a sustentabilidade. E isso \u00e9 muito importante para refor\u00e7ar a imagem do neg\u00f3cio e garantir o atendimento \u00e0s normas ambientais e a qualidade das instala\u00e7\u00f5es. Quer entender mais sobre o assunto e descobrir o que o facility management pode fazer por constru\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis? Ent\u00e3o, acompanhe a leitura! A sustentabilidade que transcende os padr\u00f5es t\u00e9cnicos Quando se fala em sustentabilidade em edif\u00edcios e condom\u00ednios, \u00e9 natural pensarmos sobre quest\u00f5es relacionadas \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o de equipamentos de baixo consumo de energia e reduzido impacto ambiental. Nesses momentos, os conhecidos selos, como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), Aqua e Procel s\u00e3o chamados a atuar. No entanto, o verdadeiro conceito de sustentabilidade associado \u00e0 facility management vai muito al\u00e9m desses padr\u00f5es t\u00e9cnicos que \u2014 embora necess\u00e1rios e muito relevantes \u2014 n\u00e3o s\u00e3o suficientes para promover modifica\u00e7\u00f5es significativas em edifica\u00e7\u00f5es a ponto de garantir uma sustentabilidade permanente. A \u00e1rea de facility management adota uma no\u00e7\u00e3o mais ampla do termo sustentabilidade, empregando conceitos inovadores e disseminando uma postura permanente de preocupa\u00e7\u00e3o ambiental. E essa atitude se inicia desde […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":632,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[38,57],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/631"}],"collection":[{"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=631"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/631\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1830,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/631\/revisions\/1830"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/632"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/morhena.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}