Por muito tempo os condom\u00ednios foram a grande solu\u00e7\u00e3o para uma moradia sem invas\u00f5es e furtos, oferecendo um espa\u00e7o tranquilo para viver e \u00e1reas de lazer completamente seguras.
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No entanto, a cada dia, not\u00edcias de assaltos a condom\u00ednios v\u00eam sendo mais frequentes. Quadrilhas especializadas aproveitam-se das falhas de seguran\u00e7a das resid\u00eancias para realizar seus roubos. Mesmo sendo uma manobra arriscada, est\u00e1 se tornando mais comum, pois esses invasores conseguem entrar em v\u00e1rias casas seguidamente com um \u00fanico golpe na seguran\u00e7a.
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Isso acontece porque, por mais que os s\u00edndicos tentem manter o ambiente totalmente protegido, existem alguns erros que podem colocar tudo a perder.
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Neste post falaremos sobre eles.
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Ter seguran\u00e7a em seu condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 simplesmente transform\u00e1-lo em uma fortifica\u00e7\u00e3o intranspon\u00edvel.
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N\u00e3o tomar tanto cuidado com os arredores, quanto toma com a parte de dentro, \u00e9 um dos maiores erros que um gestor pode cometer. Voc\u00ea deve estar ciente do ambiente em que seu condom\u00ednio est\u00e1 inserido!
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Condom\u00ednios pr\u00f3ximos de pra\u00e7as p\u00fablicas; ruas com pouca ou nenhuma ilumina\u00e7\u00e3o; pr\u00f3ximos a redutores de velocidade ou em cruzamentos; condom\u00ednios humildes pr\u00f3ximos a outros com maior prest\u00edgio, s\u00e3o resid\u00eancias que t\u00eam maior risco de serem invadidos.
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E o risco se torna ainda mais evidente, principalmente, quando n\u00e3o \u00e9 feito esse mapeamento da regi\u00e3o para implantar as medidas de seguran\u00e7a ideais e necess\u00e1rias.
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Esse planejamento contribui para a instala\u00e7\u00e3o correta das c\u00e2meras – nos lugares e \u00e2ngulos corretos – e dos sensores de alarmes, assim como para uma aten\u00e7\u00e3o redobrada nas partes do condom\u00ednio que s\u00e3o cercados por \u00e1reas de risco.
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Esse mapeamento \u00e9 raramente realizado e considerado, por isso \u00e9 o primeiro grande erro de nossa lista.
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Existem dois cen\u00e1rios para esse t\u00f3pico.
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O primeiro \u00e9 baseado naquela conhecida frase que voc\u00ea provavelmente j\u00e1 ouviu: \u201cna minha \u00e9poca era mais seguro, as crian\u00e7as at\u00e9 podiam brincar na rua\u201d.
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Pois bem, por mais clich\u00ea que possa parecer, esse \u00e9 um dos motivos para a falta de estrutura nos pr\u00e9dios mais antigos. Na \u00e9poca em que foram constru\u00eddos, \u00e9 dito que, n\u00e3o havia tanta necessidade e\/ou preocupa\u00e7\u00e3o com a seguran\u00e7a como h\u00e1 hoje. Assim as estruturas de seguran\u00e7a n\u00e3o eram t\u00e3o consideradas.
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Por mais digno de indigna\u00e7\u00e3o que seja esse cen\u00e1rio, n\u00e3o \u00e9 pior que o segundo.
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O segundo cen\u00e1rio, s\u00e3o aqueles condom\u00ednios mais novos, em que seu arquiteto se preocupa mais com a est\u00e9tica do que com as medidas de seguran\u00e7a, seja por desleixo ou pura falta de conhecimento.
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Um pr\u00e9dio considerado com uma boa estrutura s\u00e3o aqueles que:<\/p>\n\n\n\n
Se o seu condom\u00ednio foi constru\u00eddo de forma a n\u00e3o seguir essas recomenda\u00e7\u00f5es, o ideal \u00e9 fazer uma bela reforma e coloc\u00e1-las em pr\u00e1tica. \u00c9 um trabalho que vai dar um pouco de gastos para implant\u00e1-los, mas \u00e9 o seu trabalho como gestor fazer os moradores e funcion\u00e1rios entenderem que s\u00e3o medidas necess\u00e1rias e important\u00edssimas para a seguran\u00e7a do pr\u00e9dio.
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Fa\u00e7a uma coisa de cada vez. Mantenha um or\u00e7amento como recomendamos no texto \u201cComo economizar na manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio\u201d<\/a> e coloque prioridades na reforma. Escolha qual elemento voc\u00ea vai implementar primeiro e analise se no m\u00eas seguinte o seu or\u00e7amento pode bancar outra reforma. Se n\u00e3o for poss\u00edvel no m\u00eas seguinte, verifique se poder\u00e1 depois tr\u00eas, quatro, seis meses! O importante \u00e9 fazer! Nenhum gasto \u00e9 mais caro que a seguran\u00e7a das pessoas. A seguran\u00e7a eletr\u00f4nica \u00e9 uma medida que deve ser tomada em todos os pr\u00e9dios sem exce\u00e7\u00e3o. Dizemos isso, pois, muitas vezes, a seguran\u00e7a eletr\u00f4nica \u00e9 realizada de maneira ineficiente, por falta de interesse ou prioriza\u00e7\u00e3o por parte do gestor. Os equipamentos eletr\u00f4nicos devem conter no m\u00ednimo:<\/p>\n\n\n\n Seguran\u00e7a \u00e9 o principal objetivo da portaria. Portanto, n\u00e3o investir em equipamentos para seguran\u00e7a de condom\u00ednio \u00e9 um erro que pode custar caro. \u00c9 dever do s\u00edndico garantir o acesso do porteiro a c\u00e2meras, sistemas de identifica\u00e7\u00e3o, softwares que facilitem o controle de entrada e sa\u00edda, entre outros equipamentos que auxiliem o seu trabalho e aumentem sua pr\u00f3pria seguran\u00e7a assim como a dos residentes. Mais uma vez s\u00e3o recomenda\u00e7\u00f5es que podem custar um pouco mais para instal\u00e1-las, mas existe uma op\u00e7\u00e3o que pode ajudar a economizar na instala\u00e7\u00e3o desses elementos. A Portaria Virtual<\/strong>! \u00c9 um novo sistema que substitui o porteiro presencial do pr\u00e9dio pela vigil\u00e2ncia a dist\u00e2ncia. Atrav\u00e9s de c\u00e2meras de seguran\u00e7a, sistema de identifica\u00e7\u00e3o de moradores e conex\u00e3o \u00e0 internet, um funcion\u00e1rio da ag\u00eancia provedora do servi\u00e7o, monitora seu condom\u00ednio da central da empresa. Esse sistema, al\u00e9m de acabar com os eventuais erros humanos cometidos pelo porteiro, garante uma economia no or\u00e7amento do pr\u00e9dio, obtido tamb\u00e9m pela redu\u00e7\u00e3o do quadro de funcion\u00e1rios. Para saber mais sobre esse sistema veja nosso texto em que nos aprofundamos no assunto: \u201cO que \u00e9 portaria virtual e suas vantagens\u201d<\/a> \u00c9 claro que, devido ao grande fluxo de pessoas, a portaria \u00e9 um local que merece aten\u00e7\u00e3o redobrada dos gestores. Permitir o uso de celulares, tablets, colocar televis\u00e3o na guarita e outros eletr\u00f4nicos que podem distrair o porteiro, aumenta a possibilidade de uma invas\u00e3o. Outro erro comum \u00e9 deixar que a portaria fique sem nenhum respons\u00e1vel mesmo que seja por alguns segundos.
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<\/p>\n\n\n\nFalta de Seguran\u00e7a Eletr\u00f4nica<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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